在上海，新手创业，选择上海公司注册地址是头等大事，因为经营场所要登记在营业执照上，一旦定下来就基本不会再变动了。很多小伙伴都不知道如何选址，或者为了展示实力盲目追求不适宜的办公地。今天上海宝园财务就带来一份避坑指南，教大家如何正确选择上海公司注册地址，早避坑少踩雷。

上海哪些场地可以作为公司注册地址?比较常见的有商务办公室/写字楼，商圈/沿街的店铺，住宅公寓以及虚拟场地。

一、商务办公室/写字楼

很多创业者选择公司注册地址时都会优先考虑商务办公室，有基础装修和办公用品，直接拎包入住即可。

避坑：

1、注意考察房源，确定对方能出具真实合法的产权证明材料;

2、重点咨询价格，商务办公室通常租金较贵，有些可能会包含天价物业费/水电费/公摊费;

3、商务大楼通常是几个公司共用一层，若你旁边有空壳公司欠债公司等，很容易让来访客户对你公司产生质疑。

二、商圈/沿街的店铺

做实体产品销售的公司，比如售卖服装、家具、日常用品、餐饮食品等等，大多会选择街边的店铺作为公司注册地址。

避坑：

1、同样要确定有无真实合法的产权证明材料，是否可以作为商用地址;

2、租赁转让的店要多留个心眼，看看是一房东还是二房东，避免多交中间差价;

3、考察整个街道的情况，避开拆迁/修路的地段，通常拆迁房东只会赔给你租赁押金，装修、转让费等都是一分不赔的。

三、家庭住宅/公寓

若资金不充裕可以将自己的住宅或租赁他人的住宅作为公司注册地址，便宜但需要注意的地方也很多。

避坑：

1、纯住宅性质的房屋一般不能直接作商用，需要通过“住改商”的流程拿到相关证明材料才允许申请营业执照。

2、过于老旧的住宅不要选，比如电线杂乱、墙体有裂缝、消防车无法进入等等，这些都是有安全隐患的。

3、做餐饮不建议用住宅，如果因为产生油烟污染、废水污染或噪声污染被邻居投诉到工商局，不出意外会被强制停业。

四、虚拟地址

虚拟地址也是合法的公司注册地址类型，把一个企业的住所地址当做多个入驻企业的住所登记地址，可以顺利办下营业执照但不能实际办公。

避坑：

1、提前确认行业条件，虚拟场所对注册公司的行业有限制，不能做餐饮、美容美发、金融贷款等等。

2、考察地址托管方是否正规靠谱，虚拟场地是否经市场监管部门正规备案，有没有后续服务。

以上就是选择上海公司注册地址时需要避开的一些雷区，您了解了吗?公司选址就如同毕业求职一样处处是坑，若您找不到合适的地址或不清楚怎么选，直接致电上海宝园财务，让经验丰富的顾问为您解决注册难题，助您早日踏上创业路，省时省力又省心。

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